Κυριακή, 20 Δεκεμβρίου 2015

ΜΕΤΑ ΤΟΝ ΕΝΦΙΑ .... ΑΚΥΡΩΣΙΜΟΙ ΑΛΛΟΙ 20 ΦΟΡΟΙ ! ΘΑ ΒΑΛΕΙ ΒΟΜΒΑ ΤΟ Σ.τ.Ε. ΣΤΟΝ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟ ;



Η απόφαση – βόμβα του ΣτΕ για τις αντικειμενικές αξίες μπορεί να τινάξει στον αέρα τον προϋπολογισμό και για το λόγο αυτό στο υπουργείο Οικονομικών γίνονται πυρετώδεις συσκέψεις της πολιτικής ηγεσίες με τους υπηρεσιακούς παράγοντες !!!

Στόχος και αντικείμενο των συσκέψεων στο υπουργείο Οικονομικών είναι να βρεθεί η νομική απάντηση στην απόφαση του ΣτΕ ώστε να αποτραπεί η οποιαδήποτε ανάγκη για επιστροφή χρημάτων, καθώς και ο τυχόν περιορισμός της εισπραξιμότητας των επόμενων δόσεων που θα προκύψει από επιχειρήματα που θα αναπτυχθούν για ακύρωση του ΕΝΦΙΑ. 

Όμως, από την απόφαση του ΣτΕ δεν εγείρεται ζήτημα μόνο για τον ΕΝΦΙΑ, αλλά και για άλλους είκοσι φόρους οι οποίοι υπολογίζονται με βάση τις αντικειμενικές τιμές, πράγμα που σημαίνει ότι και στον υπολογισμό αυτών των φόρων μπορεί να προκύψει ακυρότητα. 

Οι 20 φόροι που επηρεάζονται από τις αντικειμενικές αξίες :


-Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης κατοικίας- επαγγελματικής στέγης 11-33 % 


-Αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη πρώτης και δεύτερης κατοικίας ανάλογα με το εμβαδόν και την τιμή ζώνης που ισχύει. 


-Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) ανά περιουσιακό στοιχείο Κτίσματα:2,50-16,25€/τμ, Οικόπεδα:0,003-9€/τμ 


-Συμπληρωματικός φόρος επί συνόλου περιουσίας με αφορολόγητο ποσό 300.000 ευρώ. Φυσικά πρόσωπα :1‰-1%. Νομικά πρόσωπα :2,5-5‰ 


-Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) (κτίσματα+οικόπεδα) 0,25-0,35‰ 


-Φόρος Ακίνητης Περιουσίας Υπεράκτιων Εταιριών 15% 


-Φ.Π.Α. στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή 23 % 


-Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων 3 % 


-Φόρος Χρησικτησίας Ακινήτων 3 % 


-Φόρος Ανταλλαγής (- συνένωσης οικοπέδων) 1,5 % 


-Φόρος Διανομής Ακινήτων 0,75% 


-Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων 3 % επί Φ.Μ.Α. 


-Τέλη υπέρ Ταμείου Νομικών (σύνταξη –μεταγραφή συμβολαίων) 6,50+1,25‰ 


-Πρόσθετο Τέλος Μεταγραφής Συμβολαίων 4,5-7,5‰ 


-Φόρος Κληρονομιάς ή Γονικής Παροχής ακινήτων Α' Κατηγορία: προς τέκνα (γονικές παροχές), εγγονούς, συζύγους, γονείς 1-10% Β' Κατηγορία: προς κατιόντες, αδελφούς, θείους, παππούδες κλπ. 5-20% Γ' Κατηγορία: προς άλλους συγγενείς και ξένους 20-40% 


-Φόρος Δωρεάς ακινήτων Α' Κατηγορία: προς εγγονούς, συζύγους, γονείς 1-10% Β' Κατηγορία: προς κατιόντες, αδελφούς, θείους, παππούδες κλπ. 5-20% Γ' Κατηγορία: προς άλλους συγγενείς και ξένους 20-40% 


-Τέλος Εγγραφής ακινήτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο 1‰ επί της αντικειμενικής αξίας 


-Πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτων 


-Πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής νέων αυθαιρέτων κλπ. 


-Εισφορές σε γη & χρήμα για ένταξη σε σχέδια Πόλεων (Ν.1337/83) σε γη έως 60%, σε χρήμα έως 25%